2023年，天地间博展竞得祁门县祁红茶业改良场片区（祁门茶山公园） 保护修缮项目，将为祁门加入万里茶道申遗，结合当地历史文化资源，助力打造区域祁门历史文化名城。

祁门茶山公园的历史及文化研究价值

祁门建县于唐永泰二年（766），祁门产茶，则可上溯至建县前数百年的秦汉时代。到了唐代，祁门茶业生产已颇具规模了。到了清末，世界茶坛风起云涌， 红茶畅销，市价高于绿茶，相导仿制，势所必然，这是推动祁门茶叶生产变革的动力。在这样的时代背景下，祁门红茶应运而生。祁红一经问世，即以其高品 质而享誉国内外，祁红以外销为主，光绪末年就已畅销于英国、美国、德国、法 国、丹麦等数十个国家与地区。1915 年，祁红参加巴拿马太平洋国际博览会，一举获得最高奖“甲项大奖章”，名动天下，行情看好，盛况空前。

而祁门茶山公园，是一个以茶文化为主题的生态公园， 原为祁门茶业改良场自建茶山，历史上最大规模曾有连片梯田式茶山千余亩，目前仍保留有梯田茶山200余亩，改良茶厂片区内仍保留着与原茶业改良场有关的历史建筑，包括原改良厂办公楼、县委会大院、厂房、宿舍、原苏联专家住所等。2017年8月祁门茶山公园被黄山市人民政府公布为第五批市级文物保护单位。

本次修缮工程范围为原改良厂办公楼、厂房、宿舍、原苏联专家住所等建筑共计 13 栋，总占地面积 4436 平方米，总建筑面积 8252 平方米。祁门模范种茶场于1915 年4月开建，历经百余年， 1936 年迁县城(今县委大院)，是目前全县尚存最完好的改良场遗址，该项目是研究祁门县历史的重要载体，是要研究一个特殊历史时期、特定文化背景下的祁门近代史，其建筑特征不同时期的历史信息代表了上世纪三四十年建筑的典型特征的演变，对研究近现代建筑历史有重要参考价值。

保护中传承 让祁门山茶公园绽放时代新韵

  此次修缮的1-13栋建筑，是市级历史文物，承载着悠久的中国文化，只有将文物保存下来才能体现出其历史、艺术、科学的价值。这其中古建筑修缮的工作就变得极其重要，因此天地间博展首先对项目进行了现场勘测，了解项目的结构、存在的问题等，随后邀请行业专家全程作为文化和技术指导，对项目的修缮提出了完整且可执行的保护修缮方案。

天地间博展始终坚持修缮原则安全为主、不破坏文物价值、风格统一、排除造成损坏的根源和隐患、以预防性的修缮为主、尽量利用旧料。古建筑原有的木构件最大程度利用，能加固使用则加固使用，尽量不要替换成新料或者不属于该建筑的旧料。这种“旧”，不仅表现为保持文物本体的原真性，而且包括维修技艺的传统性。

如5#楼（原苏联专家住所）建于 1949 年，为解放后工业建筑遗产，坐北朝南， 悬山顶建筑，六开间砖木结构，通面阔 20.7 米，通进深 11.2 米，建筑面积 173 平方米，占地面积 173 平方米。该楼作为原茶叶改良场的专家楼，是茶山公园价值载体的重要组成部分，具有较高的文物价值。

天地间博展对现场进行了勘察，发现5#楼 屋面破损严重，多处存在漏雨现象，檐下抹灰木板条朽烂严重；室内木构架因被后加吊顶遮挡，墙体表面抹灰大面积剥落；室内墙体存有竖向裂缝，屋面渗水严 重，其墙体表面滋生大量青苔及霉菌，存在较大的结构安全隐患；室内地面全部改为瓷砖与木地板装饰，原水泥地面不可见，门窗因年久失修均有不同程度的破 损，门窗表面红色油饰大面积剥落。

天地间博展提出了专业的修缮方案，首先对5#楼进行揭顶维修，整修加固室内木构架， 更换、修补朽烂严重的木构件，拆除后期改建、加建的部分，修复墙体抹灰，整修室内地面，整修加固门窗，整治周边环境，设置排水沟等，使工程在保证质量的同时，最大限度还原和展现历史信息。

项目的建筑外墙主要为受雨水侵蚀，墙体表面污损严重。首先通过对屋面的整修后，防止雨水直接从屋面渗入墙体，消除雨水对墙体的影响。外墙清洗清洗最主要的目的是“根除病害、恢复原状”，而不是“焕然一新”。对墙面有害的表面应予以清除，对墙面历史遗留下来的如标语等痕迹应当加以保留。外墙应先去空鼓浮尘等，然后用雾化离子水淋洗法清洗，对顽固有害污垢可采用湿喷砂法，并随时注意压力大小，避免伤害墙体表面。

地方建筑风格与传统工艺手法，对于研究各地区建筑史和各地区传统建筑工艺具有极高的价值。在修缮过程中应加以识别，尊重传统。保持地方建筑风格的多样性、传统工艺手法的地域性和营造手法的独特，天地间博展的施工团队，在专业方面了解古建筑的历史沿革，掌握其初建年代的工艺特征，采取以传统工艺为主的维修保护方法，最大限度地利用原有的建筑材料进行修缮施工，达到材料、工艺、造型三方面的原真性。同时紧跟时代发展把新技术应用到古建筑修缮修复过程中，快速准确判定木构件的糟朽程度及病害类型，为修缮设计提供依据。